1: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:23:53 ID:UbX
さみしくない
2: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:24:43 ID:kPO
幽霊物件ってもう取り壊したのに登記は残ってる物件のことだぞ
3: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:25:07 ID:hE2
>>2
さみしい…
さみしい…
5: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:25:43 ID:UbX
>>2
まじかよーさみしいぞっ
まじかよーさみしいぞっ
4: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:25:14 ID:685
事故物件
6: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:26:27 ID:UbX
>>4
そうか。事故物件ていうんやな
そうか。事故物件ていうんやな
7: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:28:25 ID:hE2
でも幽霊にすら相手にされない事を確認するだけだろな…
8: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:30:20 ID:oDF
昔住んでた部屋が知らない間に事故物件になっていたことならある
10: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:30:52 ID:kPO
>>8
どういう事なんだよ
どういう事なんだよ
14: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:31:42 ID:oDF
>>10
引っ越した後自殺が2件あったとか
引っ越した後自殺が2件あったとか
18: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:33:25 ID:kPO
あー、>>14が住んでる時にいつも間にか事故物件になってたとかいう恐怖の話かと思った
11: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:30:59 ID:hE2
>>8
はよ成仏しろ
はよ成仏しろ
9: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:30:24 ID:UbX
幽霊にセクハラしたい
13: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:31:39 ID:k5O
かわいい女の子の幽霊に見つめられながら全裸でオ〇ニーしたい
16: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:33:21 ID:6If
今住んでるアパートの2つの部屋隣が事故物件っぽいし、アパート正面の一軒家は確実に事故物件
17: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:33:25 ID:UbX
小鳥の幽霊しかみたことないからさみしいお
20: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:34:24 ID:oDF
>>17
興味沸いた
興味沸いた
19: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:33:54 ID:UkA
事故物件って紹介してくれって不動産屋に言ったら紹介してくれるのかな
22: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:35:33 ID:kPO
>>19
してくれるとこもあるけど、最近はそれなりに人気みたい
してくれるとこもあるけど、最近はそれなりに人気みたい
21: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:35:07 ID:hE2
最初の内は疑われてなかなか紹介してくれないだろな
23: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:36:29 ID:oDF
探す時に「事故物件でもいいからとりあえず安いとこ」って言えば紹介してくれるかも
24: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:36:54 ID:NIa
事故物件と言わないで紹介してくるとこもあるよな
25: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:37:43 ID:hE2
あれ直後は告知義務なかったっけ?
26: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:38:33 ID:kPO
>>25
勘違いしてる奴が大半だけど、直後には限らない
勘違いしてる奴が大半だけど、直後には限らない
30: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:40:23 ID:hE2
>>26
あーあれずっと告知しなきゃいかんの?
あーあれずっと告知しなきゃいかんの?
31: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:41:59 ID:kPO
>>30
事故事件の凄惨さや周りの住人の認知度、マンション住人の入れ替わりの早さ等により個別に決まるので、一概に1回抜ければ、とかいう決まりはありません
事故事件の凄惨さや周りの住人の認知度、マンション住人の入れ替わりの早さ等により個別に決まるので、一概に1回抜ければ、とかいう決まりはありません
27: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:38:42 ID:oDF
一回でも誰かが一定期間住めば義務消失するんじゃなかったっけ
28: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:39:06 ID:kPO
>>27
違います
違います
32: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:43:15 ID:kPO
ただ、UR(昔でいう公団)は、概ね1回2年の契約が終われば告知しないって方針があることから、それが当たり前のように広まったのです
35: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:44:22 ID:hE2
>>32
へーそうなんか
へーそうなんか
40: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:47:10 ID:kPO
>>35
なんで、概ね2年すれば告知しないのがよくあるケースですが、例えば星島事件のようにあまりに凄惨で、またマンションも特定されてしまう場合、2年では足らないと判断される可能性があります
要は事件の風化度合いによるということです
なんで、概ね2年すれば告知しないのがよくあるケースですが、例えば星島事件のようにあまりに凄惨で、またマンションも特定されてしまう場合、2年では足らないと判断される可能性があります
要は事件の風化度合いによるということです
33: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:43:54 ID:UbX
芸人が事故物件に住んでて喉にお守りが大量に詰まった話思い出した。
だがさみしいシコシコ
だがさみしいシコシコ
40: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:47:10 ID:kPO
>>34
不動産の評価を仕事にしてて、事故についても仕事柄色々調べてます
不動産の評価を仕事にしてて、事故についても仕事柄色々調べてます
36: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:44:33 ID:kPO
売買の場合、すごいのでは50年前の事件の告知義務がある、とされた判例もあります
39: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:46:51 ID:jwf
真面目にこの手のスレを見てるやつらに聞くけどお前ら幽霊信じてるとか少し考えてほしい
もし本当に幽霊いるなら俺達幽霊にオ〇ニーやセクロス見られてるぞ
もし本当に幽霊いるなら俺達幽霊にオ〇ニーやセクロス見られてるぞ
41: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:48:46 ID:UbX
>>39
恥ずかしいけど…ええやん///
恥ずかしいけど…ええやん///
44: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:50:51 ID:jwf
>>41
お前死んだ身内だったときどうするんだよ
お前死んだ身内だったときどうするんだよ
47: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:53:15 ID:UbX
>>44
やだーまたカーチャンにみられるー
やだーまたカーチャンにみられるー
45: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:51:53 ID:kPO
可愛い子が亡くなったら逆にプレミアムがつくような世の中がいいです
46: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:52:30 ID:cmh
今その手の格安の家に住んでるけど何も無さ過ぎて拍子抜け
48: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)21:58:20 ID:UkA
なんか適当な事言ってる人が居るけど
1人挟もうが3人目までは告知する義務がある、ただ二人目からは口頭で良いから1人挟んだら言わない業者が多いんだって
1人挟もうが3人目までは告知する義務がある、ただ二人目からは口頭で良いから1人挟んだら言わない業者が多いんだって
49: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)22:01:13 ID:kPO
>>48
適当とか言われても
そんなルールないし
適当とか言われても
そんなルールないし
51: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)22:08:56 ID:0AB
だから沈め屋というバイトがあるわけで…
52: 名無しさん@おーぷん 2015/01/14(水)22:10:00 ID:XhN
55: 名無しさん@おーぷん 2015/01/15(木)18:39:02 ID:MY6
不動産屋ですが、事故物件の告知義務は上の鑑定士の先生の仰るとおりです。
最近の判例では、善意の告知をしなさいというもので、
例え入居者が3回代わったとしても、3番目の入居者が最初から
事故物件だと知っていたら契約しなかったとなった場合に、
裁判で契約金費用や賃料の返還・引越し代金の支払い命令が出てます。
最近の判例では、善意の告知をしなさいというもので、
例え入居者が3回代わったとしても、3番目の入居者が最初から
事故物件だと知っていたら契約しなかったとなった場合に、
裁判で契約金費用や賃料の返還・引越し代金の支払い命令が出てます。
元スレ:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1421238233/
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